114-86 или просто 86 — общесоюзная типовая серия многоквартирных кирпичных жилых домов в СССР. Серия была разработана ЦНИИЭП Жилища в 1971 году. Дома серии 86 возводятся с 1975 года по настоящее время. Дома данной серии относятся к брежневкам позднего периода («улучшенные» или «новая планировка»).
| 114-86 | |
|---|---|
 | |
| Местонахождение |
 СССР ЕАЭС |
| Строительство | 1975 — наст. время |
| Использование | Жилой дом |
| Технические параметры | |
| Количество этажей | 5-10 |
| Архитектор | ЦНИИЭП Жилища |
 Медиафайлы на Викискладе | |
Описание
правитьКонструкция
правитьДома многосекционного типа, спроектированные по блок-секционному принципу. В составе серии запроектированы как готовые дома, так и блок-секции — рядовые, угловые, поворотные блок-вставки. В состав серии 86 входит большое количество блок-секций с разными наборами квартир, позволяющими спроектировать дом под потребности будущих жильцов. Блок-секционный принцип позволяет «собирать» из секций дома различной формы — прямые, угловые, изогнутые. Возможна блокировка пятиэтажных домов с девятиэтажными, а также с домами серии 85.
Блок-секции обозначаются индексами 86-0хх, готовые проекты домов — индексами 114-86-хх.
Этажность домов 5 или 9 (10) этажей.
Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный. Существуют дома, построенные из красного кирпича, а также облицованные красным или цветным кирпичом. Для декора может применяться сочетание красного и белого кирпича. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя. Перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
Крыша плоская с битумным покрытием, водостоки внутренние. Высота потолков 2,5 м. Первый этаж, как правило, жилой. На всех этажах имеются балконы или лоджии.
Коммуникации
правитьОтопление — центральное водяное. Холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и канализация — централизованные. Квартиры оборудованы газовой кухонной плитой.
В 9-этажных модификациях предусмотрен 1 пассажирский лифт и мусоропровод.
Квартиры
правитьВ домах присутствуют одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Запроектированы и секции с пятикомнатными квартирами, объединёнными из двух соседних.
Все комнаты в многокомнатных квартирах изолированные. Санузлы раздельные, с поперечно ориентированной ванной и местом для стиральной машины.
Преимущества и недостатки
правитьПреимущества:
- Высокая тепло- и звукоизоляция благодаря стенам из кирпича, перекрытиям из многопустотных плит, толстым кирпичным стенам между квартирами
- Изолированные комнаты
- Кухни площадью от 7,5 до 9 м2. Площадь кухонь одинакова во всех квартирах секции, независимо от количества комнат
- В большинстве квартир гостиная расположена рядом с кухней и не отделена от неё несущей стеной, что позволяет сделать проем между помещениями
- Раздельный санузел с местом для установки стиральной машины
- Балконы или лоджии во всех квартирах. В девятиэтажных домах квартиры оборудованы широкими лоджиями
- Большое количество многокомнатных квартир. В некоторых домах имеются нестандартные пятикомнатные квартиры
- Трёх- и четырёхкомнатные квартиры выходят на две стороны света
- Проектный срок эксплуатации домов серии 86 намного превышает срок эксплуатации панельных домов и составляет 150 лет
Недостатки:
- Небольшая общая площадь квартир
- Маленькие гостиные. В некоторых секциях площадь гостиной в двухкомнатной квартире менее 15 м2.
- Низкие потолки
Ссылки
править- Серия 114-86: описание модификаций
- Типовой жилой дом серии 114-86 Архивная копия от 27 февраля 2020 на Wayback Machine
- Дома 86 серии (114-86) Архивная копия от 12 мая 2017 на Wayback Machine
- Серия 114-86: модификации и планировки
- Серия 86. Кирпичные жилые дома с продольными несущими стенами Архивная копия от 10 мая 2017 на Wayback Machine