В список самых высоких зданий Хабаровска включены здания высотой более 80 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, дымовые трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения), зданиями не являются.
Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м[прим. 1]. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 20 надземных этажей, для жилых зданий, 18 этаж для многофункциональных, 16 этажей для офисных. Надземные технические этажи также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.
Построенные и достраивающиеся здания
правитьВ таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: Ж/К — жилой комплекс; Б/Ц — бизнес-центр; Т/Ц — торговый центр; м-н — микрорайон. Всего, по состоянию на 2023 год, в Хабаровске построены 67 зданий выше 20 этажей[1].
| Место | Название строения | Фото | Высота, м | Число этажей | Год постройки | Адрес | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | БЦ «Новый Квартал» (2-я очередь) | 103 | 27 | 2010 | ул. Карла Маркса 96а | Строительство заморожено[2] | |
| 2 | Спасо-Преображенский кафедральный собор | 95 | 2004 | ул. Тургенева, 24. | [3] | ||
| 3 | ЖК «Казачья гора» 1-я очередь |  |
н/д (≈89) | 27 | 2007 | ул. Казачья Гора, 13 | [4] |
| ЖК «Созвездие» (к. 2) | н/д (≈89) | 27 | 2015 | ул. Ленинградская, 53, к.2 | |||
| 4 | ЖК «Золотая корона» 1-я очередь |  |
н/д (≈85) | 25 | 2008 | ул. Волочаевская, 87 | [4] |
| 5 | ЖК «Корона» 2-я очередь | н/д (≈85) | 25 | 2009 | ул. Волочаевская, 85 | ||
| 6 | ЖК «на Карла Маркса» 2-я очередь |  |
н/д (≈85) | 26 | 2011 | ул. Карла Маркса | |
| ЖК «Golden Keys» | н/д (≈85) | 26 | 2016 | ул.Пионерская, 1 | |||
| 7 | Ж/К «Амурские зори» |  |
н/д (≈85) | 25 | 2011 | ул. Дзержинского, 62 | |
| 8 | ЖК «Созвездие» к.1 | н/д (≈85) | 25 | 2014 | Ленинградская ул., 53 | ||
| м-н «Строитель» 1-я, 2-я, 3-я очередь | н/д (≈85) | 25 | 2011—2012 | м-н «Строитель» | |||
| 9-10 | ЖК «Дендрарий» 1-я очередь ЖК «Дендрарий» 2-я очередь ЖК «Дендрарий» 3-я очередь |
  |
н/д (≈83) н/д (≈83) н/д (≈83) |
25 25 25 |
2010—2012 | ул. Шеронова, 6 | |
| 11 | ЖК «Амурские зори» |  |
н/д (≈82) | 25 | 2010 | ул. Гайдара, 13 |
Здания, находящиеся в процессе строительства
правитьВ таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр; м-н — микрорайон.
| Название строения | Высота, м | Число этажей | Год постройки | Примечания |
|---|---|---|---|---|
| ЖК «Восточный ветер» | 25 | 2025 | ||
| ЖК «Аккорд» | 25 | 2027 |
Здания, предложенные к строительству
правитьВ таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ещё не начато.
| Место | Название строения | Высота (в метрах) | Количество этажей | Адрес | Статус | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | БЦ «Новый квартал» (3-я и 4-я очереди) | 220 | н/д | н/д | не определён | |
| 2 | Khabarovsk Tower | 202—210 | 50 | на пересечении ул. Ленина и ул. Калинина | Строительство отменено в 2019 г. | [5][6][7] |
| 3 | Гостиница «Виктория» | 100 | 28 | ул. Гоголя | Строительство отложено на неопределённые сроки. Планируемое место постройки — на пустыре за Дальневосточной академией государственной службы |
Примечания
править- ↑ Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):
. См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчёта общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий. Дата обращения: 22 июля 2010. Архивировано 25 августа 2011 года.. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномёрзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счёт уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
- ↑ Рейтинг городов по зданиям 20+ этажей. skycity20.ru. Дата обращения: 8 января 2024. Архивировано 13 февраля 2023 года.
- ↑ "Печально известный бизнес-центр в Хабаровске выставили на продажу". DVnovosti. Архивировано 21 сентября 2021. Дата обращения: 8 января 2024.
- ↑ Наш собор. soborkhv.ru. Дата обращения: 16 марта 2022. Архивировано 26 июля 2021 года.
- ↑ 1 2 Алексей Минин. Какие здания в Хабаровске самые высокие? hab.aif.ru (31 октября 2014). Дата обращения: 16 марта 2022. Архивировано 17 сентября 2021 года.
- ↑ Р. И. А. Новости. Первый на Дальнем Востоке небоскреб будет построен в Хабаровске. РИА Новости. Дата обращения: 16 марта 2022. Архивировано 16 марта 2022 года.
- ↑ Василий Задунаев. Хабаровск простился с «бриллиантом из стекла и металла»: застройщик продал участок, на котором планировал возвести небоскреб. hab.kp.ru (13 ноября 2019). Дата обращения: 16 марта 2022. Архивировано 14 ноября 2019 года.
- ↑ Khabarovsk Tower станет самым высоким зданием Сибири и Дальнего Востока. РБК Недвижимость. Дата обращения: 16 марта 2022. Архивировано 18 сентября 2021 года.