Википедия

Инград

(перенаправлено с «Открытые инвестиции»)
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 1 октября 2022 года; проверки требуют 28 правок.

ПАО «Инград» — инвестиционно-девелоперский холдинг. Штаб-квартира компании расположена в Москве.

Инград
Изображение логотипа
Тип Публичная компания
Листинг на бирже MCX: INGR
Основание 2012
Расположение  Россия: Москва
Ключевые фигуры Авдеев Роман Иванович, Качура Сергей Анатольевич
Отрасль недвижимость (МСОК: 68)
строительство (МСОК: F)
Число сотрудников 1 500 (2021) [1].
Сайт ingrad.ru
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

История

править

Компания была создана в 2012 году. В 2017 году ООО «Концерн „Россиум“» объявил об объединении девелоперских компаний ПАО «Опин» и АО «Инград» в единую компанию ПАО «Инград»[2][неавторитетный источник][3]. Уставный капитал объединённой компании составил 41,2 млрд руб[4]

Группа компаний «Инград» по итогам 2017 года вошла в число 5 крупнейших публичных строительных компаний России, а также стала лидером по темпам роста рыночной капитализации среди топ-100 публичных компаний рейтинга, подготовленного рейтинговым агентством медиагруппы МИА «Россия сегодня» «РИА Рейтинг». Капитализация компании в течение года возросла более чем в 8 раз[5]. В 2019 году журнал Forbes впервые включил ПАО «Инград» в число 200 крупнейших частных компаний в России[6].

Компания специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт- и бизнес-класса. Сегодня в ее портфеле проекты в Москве и Московской области площадью свыше 2,2 млн м².

По итогам 2018 года выручка всех застройщиков Московского региона выросла на 30 % до 1,04 трлн рублей. По этому показателю «Инград» вошла в тройку лидеров: по данным компании, ее выручка выросла с 15,1 млрд рублей в 2017 году до 53 млрд рублей — в 2018-м[7]. Объем заключенных контрактов, включая жилые и нежилые помещения, в 2018 году составил 407 тыс. м², что в 2,7 раз больше, чем в 2017 году.

По состоянию на 1 сентября 2019 года компания входит в топ-10 российских застройщиков по объему текущего строительства[8]. В 2019 году по данным рейтинга Forbes компания впервые возглавила 5-ку самых быстро растущих предприятий частного бизнеса[9].

По данным Единого ресурса застройщиков на июль 2021 года компания занимает 8 место в рейтинге крупнейших застройщиков РФ по объему текущего строительства и 6 место по московскому региону[10].

В 2023 году компания заняла 3 место в разделе «Застройщики жилья бизнес-класса» рейтинге Forbes «Рейтинг уверенности российских застройщиков» с выручкой за 2022 год в 83 млрд рублей[11].

В октябре 2023 года Национальное рейтинговое агентство повысило кредитный рейтинг компании «Инград» с уровня «BBB+(ru)» до «А-(ru)» со стабильным прогнозом[12].

17 октября 2024 года стало известно, что Sminex закрыла сделку по покупке девелопера «Инград» у концерна «Россиум». В состав Sminex вошли 19 девелоперских проектов «Инграда» на стадии строительства и проектирования в Москве и Подмосковье Их общая площадь, включая жилую, коммерческие помещения и социальную инфраструктуру, составляет 7,1 млн кв. м. После приобретения девелопера портфель реализованной недвижимости компании включает 117 проектов общей площадью 11,7 млн кв. м.[13]

Собственники и руководство

править

Мажоритарным акционером компании является «Концерн „Россиум“». Акции ГК «Инград» котируются на фондовой бирже ММВБ[14][15].

Председатель совета директоров компании — Авдеев Роман Иванович.

Генеральный директор ГК Инград — Шевчук Павел Борисович [16].

В августе 2024 года появилась информация о продаже ПАО «Инград» компании Sminex[17]. По предварительным данным, соглашения между сторонами на дату публикации новости достигнуты, но сделка, сумма которой составит 40 млрд рублей, еще не подписана. По информации СМИ кредитную линию для покупки застройщика предоставил Сбербанк.

Деятельность

править

Основной вид деятельности — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. География проектов «Инград» включает различные районы старой и новой Москвы, а также города ближнего Подмосковья — по состоянию на январь 2020 года у компании в реализации 18 проектов. Общий объем текущего строительства составляет 1,4 млн м²[18]. Компания строит не только жилые дома, но и школы, детские сады, дороги и объекты спортивной инфраструктуры.

В 2021 заключен контракт на застройку промзоны на севере Москвы: планируется построить 550 тыс. кв. м жилой недвижимости, торговых и социальных объектов. Из них около 90 тыс. кв. м застройщик передаст под программу реновации. Инвестиции в строительство квартала оцениваются в 50 млрд руб[19].

Рейтинги

править
  • Рейтинговое агентство Национальные кредитные рейтинги (НКР) присвоило ПАО «Инград» в 2017 году рейтинговую оценку A-.ru со стабильным прогнозом. Рейтинг ежегодно подтверждается (2018-24)[20].
  • Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило в 2014 году ПАО «Инград» рейтинговую оценку A (II) со стабильным прогнозом, в 2016 году рейтинг был понижен до B++ и в том же году отозван[21].
  • Рейтинговое агентство АКРА присвоило в 2017 году ПАО «Инград» рейтинговую оценку BBB+(RU) со стабильным прогнозом. Рейтинг ежегодно подтверждался (2018-2024), затем в 2024 году был понижен до BB+(RU)[22].
  • Национальное рейтинговое агентство (НРА) в 2021 году присвоило ПАО «Инград» рейтинговую оценку BBB+ с прогнозом «стабильный», в 2022 году рейтинг был подтвержден. В 2023 году рейтинг повышен до А- со стабильным прогнозом, в 2024 году рейтинг А- подтвержден с прогнозом «развивающийся», затем понижен до BBB[23].

Завершение долгостроя в Московской области

править

ГК «Инград» официально признана санатором ряда замороженных девелоперских проектов в Московской области. В декабре 2018 года в подмосковном Одинцове ГК «Инград» вручила ключи от квартир дольщикам ЖК «Гусарская баллада», который девелопер достраивал после банкротства компании «Жилищный капитал»[24]. Летом 2019 года ГК «Инград» выбрали достроить ЖК «Академик-2» в Мытищах, строительство которого велось 16 лет[25].

Корпоративная социальная ответственность и благотворительность

править

С 2017 года ГК «Инград» оказывает поддержку благотворительному фонду «Арифметика добра». Проводятся совместные мероприятия, направленные на продвижение ценностей фонда. Например, «Инград» предоставляет фонду шоу-рум с полной отделкой и интерьером, чтобы помочь детям адаптироваться к самостоятельной жизни в квартире. Также при продаже квартир в одном из московских и подмосковных жилых комплексов от «Инград», компания перечисляет фонду «Арифметика добра» часть собственных средств на программу помощи потенциальным приемным семьям[26].

При поддержке ГК «Инград» в 2019 году в Государственном музее архитектуры имени А. В. Щусева стартовал новый международный выставочный проект «Шухов. Формула архитектуры»[27]. Также в 2019 году компания поддержала выставку «Эпоха модерна», которая стала самой посещаемой за всю историю музея[28][29]. В 2018 году к Чемпионату мира по футболу в музее, также при поддержке «Инград» была проведена выставка «Архитектура стадионов», собравшая за три месяца работы тысячи посетителей[29]. В 2019 году ГК «Инград» выступила специальным партнером тематической экспозиции, приуроченной к двадцатилетию Московского музея современного искусства[30].

Летом 2019 года ГК «Инград» поддержала детский футбольный клуб «Тотем», который представлял Россию на Чемпионате мира по футболу в Варшаве среди воспитанников детских домов и школ-интернатов[31]. В 2019 году ГК «Инград» стала генеральным партнером «Абсолют Московский марафон 2019». Маршрут массовый забега был проложены мимо главных достопримечательностей Москвы[32]. В 2020 году ГК «Инград» стала генеральным партнёром «Гонки Героев Urban». Мероприятие состоялось 28 ноября в спорткомплексе «Лужники»[33].

Поддержка спортивного общества «Торпедо»

править

В 2018 года ГК «Инград» стала титульным спонсором ФК «Торпедо-Москва». В 2018 году ГК «Инград» и регбийный клуб «Торпедо-Москва» заключили партнерское соглашение[34].

В 2019 году началось строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа) рядом с Центральной ареной спорткомплекса «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова[35].

В 2020 году ГК «Инград» начал реконструкцию Центральной арены спорткомплекса «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова[36], завершить которую планируется в конце 2025 года[37].

Награды

править
  • ЖК RiverSky лауреат международной премии «European Property Awards 2019—2020» в номинации «Residential high-rise development»[38];
  • ЖК RiverSky победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» в номинации «Премьера года»[39];
  • ЖК RiverSky победитель премии «Время инноваций — 2019» в номинации «Проект года»[40];
  • ЖК RiverSky победитель премии Urban Awards 2019 в номинации «Премьера года»[41];
  • ЖК «КутузовGrad I» победитель премии Urban Awards 2019 в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса»[41];
  • ГК «Инград» признана девелопером года по версии премии RREF Awards 2019[42];
  • Команда ГК «Инград» признана лучшей по версии премии WOW Awards 2019[43];
  • ЖК «Преображение» победитель премии Urban Awards 2018 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса»[44];
  • ЖК "Серебряный парк победитель премии Urban Awards 2018 в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы»[44];
  • ГК «Инград» стала лауреатом премии RREF Awards-2018 в номинации «Прорыв года»[45];
  • ГК «Инград» победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Бренд года»[46];
  • ЖК «КутузовGrad I» победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Жилой квартал Москвы № 1»[46];
  • ЖК «Новое Медведково» победитель премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» в номинации «Выбор покупателей»[46].

Примечания

править
  1. ↑ Эксперт-400: Рейтинг крупнейших компаний России // «Эксперт». — 2022. — 9 октября. — Дата обращения: 11.10.2022.
  2. ↑ Новости | Пресс-центр | ОПИН - Девелоперская группа. www.opin.ru. Дата обращения: 24 января 2020. Архивировано 18 апреля 2018 года.
  3. ↑ "Россиум" объединил активы ОПИН и "Инград". www.arendator.ru. Дата обращения: 24 января 2020. Архивировано 18 июля 2018 года.
  4. ↑ "ОПИН завершил объединение с Инградом". Архивировано 25 апреля 2018. Дата обращения: 24 апреля 2018.
  5. ↑ "ТОП-100 крупнейших по капитализации компаний России – 2018". http://riarating.ru. Архивировано 26 апреля 2018. Дата обращения: 25 апреля 2018. {{cite news}}: Внешняя ссылка в |work= (справка)
  6. ↑ Инград (англ.). Forbes.ru (15 сентября 2019). Дата обращения: 18 сентября 2019. Архивировано 26 сентября 2020 года.
  7. ↑ Выручка застройщиков Московского региона впервые превысила триллион рублей | Бизнес (англ.). Forbes.ru (18 января 2019). Дата обращения: 18 сентября 2019. Архивировано 28 февраля 2020 года.
  8. ↑ ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 сентября 2019 года. www.ludiipoteki.ru. Дата обращения: 18 сентября 2019. Архивировано 12 сентября 2019 года.
  9. ↑ Инград. Forbes. Дата обращения: 18 сентября 2019. Архивировано 26 сентября 2020 года.
  10. ↑ Единый Ресурс Застройщиков. erzrf.ru. Дата обращения: 27 июля 2021. Архивировано 12 августа 2021 года.
  11. ↑ Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2023. Forbes. Дата обращения: 26 декабря 2023. Архивировано 15 декабря 2023 года.
  12. ↑ НРА повысило кредитный рейтинг "Инграда" до уровня "А-(ru)". РИА Новости Недвижимость. Дата обращения: 26 декабря 2023. Архивировано 13 декабря 2023 года.
  13. ↑ Sminex закрыла сделку по покупке девелопера «Инград» у концерна «Россиум». Forbes.ru (17 октября 2024). Дата обращения: 13 ноября 2024.
  14. ↑ Инград. rossium.ru. Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 28 сентября 2020 года.
  15. ↑ Московская Биржа. Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 30 декабря 2016 года.
  16. ↑ Президентом ГК ИНГРАД стал Сергей Качура - Новости ЕРЗ.РФ. erzrf.ru. Дата обращения: 22 ноября 2022. Архивировано 22 ноября 2022 года.
  17. ↑ Нашелся покупатель девелоперской компании «Инград» (21 августа 2024).
  18. ↑ Рейтинг Застройщиков Российская Федерация, ТОП По объему текущего строительства 01.01.2020 - ЕРЗ РФ. Дата обращения: 21 января 2020.
  19. ↑ «Инград» уходит в промзону. www.kommersant.ru (23 июля 2021). Дата обращения: 10 августа 2021. Архивировано 10 августа 2021 года.
  20. ↑ ПАО «Инград». НКР (28 августа 2023). Дата обращения: 3 августа 2024.
  21. ↑ ПАО "ИНГРАД". Эксперт РА (29 декабря 2016). Дата обращения: 13 июля 2024.
  22. ↑ ПАО «ИНГРАД». АКРА (28 ноября 2024). Дата обращения: 13 июля 2024.
  23. ↑ ПАО «Инград» | Национальное рейтинговое агентство (25 ноября 2024). Дата обращения: 30 ноября 2024.
  24. ↑ "Инград" вручил ключи дольщикам ЖК "Гусарская баллада" в Подмосковье. Недвижимость РИА Новости (25 декабря 2018). Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 18 января 2019 года.
  25. ↑ "Инград" достроит 16-летний долгострой в Мытищах. Недвижимость РИА Новости (27 июня 2019). Дата обращения: 27 июля 2021. Архивировано 27 июля 2021 года.
  26. ↑ “Инград” запускает благотворительную акцию в поддержку Фонда “Арифметика добра” | Фонд «Арифметика добра». Дата обращения: 21 января 2020.
  27. ↑ ГК «Инград» поддержит юбилейную выставку MMOMA. rambler.ru. Дата обращения: 29 января 2020.
  28. ↑ Гид по выставке в Музее архитектуры. Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 9 июня 2019 года.
  29. ↑ 1 2 Выставка архитектуры модерна стала самой посещаемой в истории МУАР. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.
  30. ↑ ГК «Инград» поддержит юбилейную выставку MMOMA. Рамблер/новости. Дата обращения: 21 января 2020.
  31. ↑ INGRAD выступил спонсором поездки ФК «Тотем» на Чемпионат Мира. Футбольный клуб "Тотем" (9 июля 2019). Дата обращения: 21 января 2020.
  32. ↑ Абсолют Московский Марафон. gazetauzao.ru. Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 4 октября 2019 года.
  33. ↑ INGRAD поддержит финальную «Гонку Героев Urban‑2020». riamo.ru. Дата обращения: 16 августа 2021. Архивировано 16 августа 2021 года.
  34. ↑ «Инград» И «Торпедо» поддерживают регбийный клуб. torpedo.ru. Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 9 августа 2020 года.
  35. ↑ ФОК с 3D-фасадом у стадиона «Торпедо» построят в начале 2020 года. stroi.mos.ru. Дата обращения: 21 января 2020. Архивировано 26 июля 2019 года.
  36. ↑ ТАСС. Реконструкция стадиона "Торпедо" начнется во втором квартале 2020 года. Дата обращения: 20 февраля 2020. Архивировано 16 августа 2019 года.
  37. ↑ Установлена первая свая в основание стадиона «Торпедо» (недоступная ссылка)
  38. ↑ Europe & UK's Best 2019-2020. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 16 января 2021 года.
  39. ↑ Рекорды рынка недвижимости, победители премии 2019. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.
  40. ↑ Архитектурное бюро GREN. – победитель Премии «Время инноваций – 2019. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.
  41. ↑ 1 2 «Вечерний Урбан»: в 11-й раз определены лауреаты премии Urban Awards. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.
  42. ↑ Результаты X Российской премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 15 января 2020 года.
  43. ↑ ОБЪЯВЛЕНЫ ПОБЕДИТЕЛИ! Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.
  44. ↑ 1 2 В Москве вручили юбилейную премию Urban Awards. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.
  45. ↑ Результаты народного голосования IX Российской премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 15 января 2020 года.
  46. ↑ 1 2 3 Группа компаний «Инград» стала лауреатом премии «Рекорды рынка недвижимости 2017» сразу в трех номинациях. Дата обращения: 29 января 2020. Архивировано 29 января 2020 года.

Ссылки

править
Источник — https://ru.wiki.x.io/w/index.php?title=Инград&oldid=141813559